Как собрать подписи в многоквартирном доме

Как собрать подписи жильцов многоквартирного дома образец

Как собрать подписи в многоквартирном доме

07.05.2018

Все что им нужно: провести общее собрание. Все мощь этого способа управлять хозяйством редко удается использовать из-за невозможности организации встречи всех жителей квартир.

Альтернатива этому является сбор подписей жильцов дома — заочная форма общего собрания.

Часто подпись всех владельцев квартир необходима при оформлении разного рода коллективных писем в коммунальные организации или иные инстанции.

Протокол общего собрания жильцов МКД: образец

Каждый жилец дома , а, вернее , каждая семья , должна быть осведомлена о нем не позднее чем через 10 дней после его принятия , в том числе , извещаются и те собственники , которые не принимали участия в ании , тем способом , который был предусмотрен на совете либо если он не был выбран, каждому должно быть отправлено заказное письмо .

Протокол общего собрания жильцов 2019 года алгоритм проведения собрания

Голоса собраны, и счетная комиссия приступает к их подсчету. Остается зафиксировать решение жильцов в письменном виде. Согласно части 1 статьи 46 Жилищного кодекса решение собрания обязательно должно быть отражено в Протоколе. Он составляется в срок до 10 дней после проведения ания. В нем обязательно должны присутствовать следующие данные:

Согласование вывески: как получить согласие собственников многоквартирного жилого дома

В указанное в уведомлении время и месте нужно провести собрание жильцов дома.

Накануне собрания следует составить форму протокола собрания собственников, в котором подробно изложить вопросы повестки дня, и заготовить копии решений собственников по числу предполагаемого количества людей, которые могут прийти на собрание.

В ходе собрания необходимо довести до собственников, о какой вывеске идет речь, ее габаритных размерах и месте размещения, и попросить пришедших заполнить и подписать решение собственников.

Читать еще –>  Что нужно для продажи земельного участка

Как собрать подписи жильцов многоквартирного дома

Организация сбора подписей с жильцов многоквартирного дома представляет собой некую форму заочного собрания. Такой способ более актуален для решения общественно важных вопросов, поскольку собрать всех соседей, в одном месте и в одно время, практически невозможно (обычно, кто-то на работе, кто-то на отдыхе, а кто-то заболел).

Поквартирный обход собственников помещений многоквартирного жилого дома (МКД) с целью сбора подписей за то или иное решение, оформленный впоследствии как решение общего собрания собственников, нарушает установленный Жилищным кодексом РФ порядок проведения собраний собственников.

Установленный ЖК РФ порядок включает лишь две формы проведения собрания: общее собрание путем совместного присутствия собственников и, в том случае, если таковое не состоялось ввиду отсутствия кворума, – собрание в форме заочного ания, что предполагает вручение листов ания, которые, в заполненном виде должны быть переданы в место и в срок, указанный в данном листе.

Сделки с недвижимостью

  • Большинством владельцев, самых крупных территорий или голосами сформированного согласно требованиям товарищества;
  • ЖК РФ установлены параметры, согласно которым определяются важность мнения собственников самых больших жилых площадей, а также законность принятия самостоятельного решения управленческого состава.

Пошаговая инструкция, как провести общее собрание собственников МКД

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

Образец протокола общего собрания жильцов

В соответствии со ст. 36 Закона «О ТСЖ» Правление избирается для руководства текущей деятельностью товарищества.

Правление товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Правление товарищества избирается из числа членов товарищества общим собранием на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Читать еще –>  Как прирезать землю к участку в садовом товариществе

Как правильно писать обращения к чиновникам: содержание, оформление, сбор подписей

  • Текст, под которым вы подписываетесь, должен быть на КАЖДОМ подписном листе. Подписываться на листе, на котором есть только таблица для подписей, без текста, НЕЛЬЗЯ НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ.

    Копии таких подписей могут быть потом подложены сотрудниками управы или префектуры к любому вредоносному тексту.

  • Как собрать подписи жильцов многоквартирного дома образец Ссылка на основную публикацию

    Источник: https://firstjurist.ru/pereplanirovka/kak-sobrat-podpisi-zhiltsov-mnogokvartirnogo-doma-obrazets

    Как собрать подписи жильцов многоквартирного дома образец – ЖКХ

    Как собрать подписи в многоквартирном доме

    • Нередко в жизни людей, проживающих в многоквартирном доме, случаются ситуации, решение которых требует обязательного сбора подписей всех жильцов дома или же их большинства.
    • Причины, по которым могут организовать сбор подписей:
    • коллективные обращение в разные структуры для оказания помощи в обустройстве территории вокруг дома, оборудования детских или спортивных площадок, автостоянок и пр.;
    • изменение управляющей компании на товарищество собственников жилья или другую подобную структуру;
    • выдвижение кандидата в депутаты по одномандатному округу;
    • изменения, которые могут затронуть общую площадь использования (перестройка или перепланировка подъезда, обустройство отдельного входа в квартиру, усиление проводки, постройка гаража или кладовой на территории общего пользования и т.д.).

    Организация сбора подписей с жильцов многоквартирного дома представляет собой некую форму заочного собрания. Такой способ более актуален для решения общественно важных вопросов, поскольку собрать всех соседей, в одном месте и в одно время, практически невозможно (обычно, кто-то на работе, кто-то на отдыхе, а кто-то заболел).

    Причин отсутствия на подобных собраниях может быть много. Гораздо проще и эффективнее составить письменное обращение (заявление), с которым можно ознакомить всех соседей и организовать сбор подписей под этим обращением.

    Как правильно оформить подписной лист

    Главное в вопросе проведения, так называемого, заочного собрания, это его правильное и грамотное оформление. Письменное обращение оформляется согласно некоторым правилам.

    Первым делом, нужно составить бланк, в котором четко и понятно излагается вся суть того, под чем нужно будет подписаться.

    Образец подписного листа можно взять в местных органах власти. Суть его достаточно проста. В верхнем правом углу пишется адресат, к которому обращаются жильцы дома.

    Здесь должны быть указаны такие данные как:

    • название учреждения;
    • должность лица, к которому обращаются;
    • фамилия, имя, отчество того, к кому обращаются;
    • от кого обращение (жильцы дома №…).

    Дальше в подписном листе четко и без эмоций излагается основная суть проблемы или просьбы, с которой вы собираетесь обращаться. На этом этапе важно изложить все не просто лаконично, а так, чтобы каждый, кто будет читать и подписывать обращение, четко понимал его характер и суть.

    Если кто-то из подписавшихся жильцов в результате поймет, что его «одурачили» он имеет право оспорить и отозвать свою подпись.

    При необходимости, в письме также нужно четко указать срок, в течение которого нужно решить проблему (если такова имеется). В конце указывается дата оформления обращения.

    После того, как все требования или просьбы сформированы в письменном виде, этот документ нужно подписать жильцами дома.

    Если есть возможность, то лучше напечатать обращение на компьютере, оформив подписной бланк в виде таблицы, в которой нужно указать такие данные:

    • ФИО жильца;
    • дата рождения;
    • адрес регистрации (проживания);
    • контактный телефон;
    • паспортные данные и идентификационный код (нужны, если сбор проводиться в пользу выдвижения кандидата в депутаты).

    Подписной лист оформляется в двух экземплярах, один из которых направляется по назначению, а другой хранится у жильцов до решения проблемы, поднятой в нем.

    Источник:

    Как правильно собирать подписи

    Большие полномочия собственников квартир определены нормами Жилищного кодекса.

    Все что им нужно: провести общее собрание. Все мощь этого способа управлять хозяйством редко удается использовать из-за невозможности организации встречи всех жителей квартир.

    Альтернатива этому является сбор подписей жильцов дома — заочная форма общего собрания.

    Часто подпись всех владельцев квартир необходима при оформлении разного рода коллективных писем в коммунальные организации или иные инстанции.

    Сбор подписей жильцов, из чего состоит процесс

    • Прежде, чем приступить к обходу соседей, вам понадобится:
    • 1- Решение общего очного собрания проживающих по выбору председателя совета квартирантов, ЖСК или ТСЖ;
    • 3- Подписные листы (или компьютер с принтером для их изготовления).
    • 4- Подписи всех обитателей собираются в специальных подписных листах.
    • 5- Подготовка подписного листа

    В некоторых случаях, если вы планируете сбор подписей жильцов дома, образец можно взять в органах местного самоуправления.

    Все зависит от добросовестности муниципальной власти, так как для типичных ситуаций, коммунальных вопросов, там должны быть готовые комплекты документов.

    Если речь идет о выдвижении кандидата баллотироваться в депутаты, то подписной лист можно получить и заполнить в территориальной избирательной комиссии (карта или справочник подскажут, где ее найти).

    Если готовых бланков нет, подписные листы несложно сделать самостоятельно, форма этого документа универсальна, но вам понадобиться оргтехника. К обязательным реквизитам относятся данные о жильцах:

    1- Фамилия, имя и отчество;

    2- Паспортные данные;

    1. 3- Дата рождения;
    2. 4- Адрес регистрации;
    3. 5- Номера телефонов (мобильного и стационарного).
    4. В тех случаях, если один владелец квартиры живет в другом месте, в подписном листе нужно указать реквизиты его документа на право собственности на квартиру, как основание того, что он может ставить свою подпись и участвовать в решении вопросов, касающихся всего строения.

    Далее требуется составить текст решения общего собрания или обращения владельцев квартир по поводу проблемы, который они будут подписывать.

    Данный текст, должен быть понятным для понимания, не длинным и содержать, при необходимости ссылки на законы, договора или постановления местной власти. Все листы нужно пронумеровать, затем сшить.

    Либо поместить текст в начале каждого подписного листа (если он достаточно маленький). Важно, чтобы все данные о жильцах, были внесены в подписные листы точно, без ошибок или опечаток.

    Чем грозит подделка протокола общего собрания собственников по УК РФ и как уберечься от этого?

    Как собрать подписи в многоквартирном доме

    Слово «фальсификация» связывают с выборами на серьёзные государственные должности. Однако оно имеет место и в более простых делах. Нередки случаи подделки протокола общего собрания, когда указывается заведомо ложная информация.

    Что ценного хранит в себе протокол собрания? Как бороться с фальсификациями? Чем грозит подделка подписей на таком документе?

    Ответы на эти вопросы позволят Вам защититься от неправомерных и мошеннических действий со стороны Совета дома и других собственников.

    Протокол отражает волю жильцов многоквартирного дома

    Протокол – официальный документ.

    Он содержит детальную информацию об обсуждении вопросов и отображает решение собственников МКД.

    Имеет юридическую силу, поэтому указанные в нём результаты напрямую влияют на благоустройство дома.

    ВНИМАНИЕ!Отражённые в этом документе решения считаются обязательными к исполнению всеми собственниками и жильцами.

    Какие решения принимаются путем общего собрания? В его компетенцию входит решение по нескольким важным вопросам:

    1. выбор членов совета дома и председателя;
    2. размер их вознаграждений;
    3. выбор управляющей компании и условия сотрудничества;
    4. проведение текущего и капитального ремонта;
    5. использование общедолевого имущества, в том числе придомовой территории, крыши и т.д.

    Все эти вопросы напрямую связаны с финансами. Эта сфера особенно привлекательна для фальсификаций с целью личного обогащения. Поэтому всем участникам важно особенно тщательно следить за оформлением протокола и правомерностью процедуры ания.

    Как бороться с фальсификацией?

    Для борьбы с мошенничеством не нужно знать все законы и требования Жилищного Кодекса.

    На самом деле, одним из главных инструментов защиты является правильный подбор членов Совета дома и их регулярная проверка.

    Да, постоянная отчётность требует больше времени, однако это внесёт ясность в работу Совета и принимаемые решения.

    ВНИМАНИЕ! Регулярный отчёт существенно усложнит и практически исключит подделку протоколов общих собраний собственников.

    Немаловажным является грамотное оформление документа. В приказе Минстроя даётся совет, согласно которому следует использовать максимально простые и чёткие формулировки, понятные всем собственникам.

    А также, чтобы в протоколе общего собрания собственников было просто разобраться, лучше всего составить свой бланк и утвердить его общим решением.

    Дополнительной защитой является составление нескольких копий документа и хранение их разных местах: в Управляющей компании, в службе жилищного надзора, на территории дома.

    ЗАКОН!Ч. 1 ст.

    46 Жилищного кодекса РФ:
    «Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание».

    ВАЖНО!Возможность быстро получить документы на руки — надёжная преграда от подмены результатов собраний, а несколько экземпляров практически гарантируют отсутствие подлога.

    Хорошо осведомлённый в вопросах оформления документов Совет дома может также воспрепятствовать подделке протокола.

    Например, если в течение нескольких месяцев к ним поступят протоколы со схожей повесткой дня, то это послужит поводом для проверки.

    Немаловажным пунктом также являются сроки хранения.

    Когда известно, что будет документ будет храниться продолжительное время, то удержать нарушения втайне будет намного труднее. Кроме того, по закону, одну копию нужно передать в службу жилищного надзора, который обязан хранить её на протяжении трёх лет.

    ВНИМАНИЕ! Нормы по срокам и месту хранения протокола могут определять сами собственники, указав соответствующий пункт в Уставе. Это также позволит избежать иных неправомерных действий.

    Ещё одной «линией обороны» является вывешивание протокола на форуме дома или на других интернет-ресурсах.

    Действительно, чем больше людей сможет увидеть протокол, тем большая вероятность, что нарушения или ошибки заметят.

    Но стоит ли выкладывать такой документ в открытый доступ? Безопасно ли это?

    За это можете не переживать, ведь в нём нет какой-то секретной информации.

    А те личные данные, которые нужно в нём указать и так есть в общедоступных источниках – государственных реестрах и т.д.

    Но вы можете сократить имена и фамилии до первой буквы.

    ВАЖНО! Вывешивать результаты на форуме или сторонних ресурсах не только не повредит, но и даст дополнительную защиту от мошенничества.

    Подделка протокола общего собрания собственников в таком случае наверняка будет замечена.

    Наказание за подделку подписей по Уголовному Кодексу РФ

    До недавнего времени фальсификация протокола общего собрания собственников многоквартирного дома не имела серьёзных последствий. Прокуратура не считала его официальным документом, а потому и занималась расследованиями по этим вопросам с большой неохотой.

    Хотя очень часто уголовное дело можно возбудить по статье 159 УК РФ «Мошенничество», органы правопорядка перекладывали бремя доказывания наличия состава преступления на плечи обманутых граждан.

    ВНИМАНИЕ! Принятые в 2015 году поправки уравняли протокол собрания с остальными официальными документами.

    Теперь он имеет юридическую силу, поэтому его фальсификация считается преступлением и подпадает под 327 статью УК РФ «Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов».

    Теперь тех, кто рискнёт подделывать решение общего собрания собственников, ожидают серьёзные последствия:

    • за подделку документа – до двух лет лишения свободы или два года принудительных работ;
    • за использование заведомо ложных документов – штраф в размере до 80 тысяч рублей, лишение свободы до 6 месяцев или 480 часов принудительных работ.

    ВАЖНО! Наказание имеет довольно широкие рамки, поэтому оно может сильно отличаться в зависимости от мотивов и обстоятельств.

    Например, когда нарушения были допущены лишь для упрощения оформления, то наказание будет снисходительнее. Если же основным мотивом было личное обогащение путём обмана собственников, то человек получит максимальный срок.

    Предлагаем вам посмотреть видеоматериал по теме статьи:

    Итак, в протоколе собрания отображаются результаты ания и принятые решения по многим важным вопросам, непосредственно касающимся использования финансов. Поэтому его считают официальным документом, имеющим юридическую силу.

    Подделка протокола или использование ложных данных может повлечь за собой серьёзное наказание, вплоть до лишения свободы на срок до двух лет.

    Чтобы защититься от фальсификаций, нужно грамотно оформлять протокол, используя максимально простой бланк и чёткие формулировки, отправлять его копии в службу жилищного надзора и по возможности выкладывать копию на официальный форум Вашего дома.

    Источник: https://kapremont.expert/mnogokvartirniy-dom/sobraniye-sobstvennikov/dokumenty/protokol/poddelka-p-obshhego-s-s-uk-rf.html

    Как собрать подписи жильцов многоквартирного дома – Юридические консультации

    Как собрать подписи в многоквартирном доме

    Перепланировка жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, независимо оттого, какого он типа, разрешена по закону.

    В то же время в зависимости от количества этажей, материалов, которые использовал строитель, износа здания, этажа, где расположена квартира — некоторые виды работ проводить можно, а другие нет.

    Под перепланировкой следует понимать сложный капитальный ремонт, который должен изменить конфигурацию помещения, функциональное назначение комнат, поэтому обязательно будут затронуты коммуникации.

    Изменить общие площади и части конструкций возможно, но это связано с некоторыми особенностями. Для начала владелец квартиры должен понимать, что законодатель требует получить разрешение на проведение строительных работ в самой квартире, а для этого необходимо подготовить проект.

    Работы должны выполняться строго по проекту и уже на начальном этапе проектировщики могут предложить владельцу только перечень допустимых изменений. Но их все равно необходимо согласовать с Жилинспекцией и межведомственной комиссией (МВК), другими контролирующими инстанциями (СЭС, МЧС, Энергонадзором, газовым хозяйством и т. д.).

    Существует перечень общедомового имущества, которое можно затронуть владельцу при перепланировке своего помещения, например:

    • лестничная площадка, лестница, коридор;
    • чердак, крыша, подвал;
    • инженерные сети и коммуникационные узлы;
    • фасад здания, балконные плиты, перекрытия и несущие стены;
    • земельный участок, к которому относятся благоустройства и элементы озеленения на нем расположенные;
    • трансформаторная будка, пункт теплопередачи, общий гараж или автостоянка, детская площадка;
    • другое.

    Образец согласия соседей на перепланировку

    Законодательное регулирование

    Право на общедолевую собственность жильцов на имущество законодатель устанавливает кодексом:

    В Постановлении правительства № 491 (13.08.06) определен состав помещений, которые можно отнести к общедомовому имуществу. В Градостроительном кодексе (ГСК) РФ в ст. 1 (пункте 14) и ст. 51 (части 7 и пункте 6) указан порядок и условия для осуществления реконструкции общедомового имущества. Об этом же говорит ЖК в главе 4, ст. 25.

    Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

    В правилах и нормативах технической эксплуатации жилищного фонда (ЖФ) России указаны операции, которые можно проводить с общедомовым имуществом. ЖФ в РФ учитывается согласно специальной Инструкции, в ней сказано, что все изменения, которые будут осуществлены со зданием, должны после реконструкции вноситься в его техпаспорт.

    В то же время существует перечень запрещенных работ в самой квартире, где могут жить люди или работать, если она будет переведена в нежилое помещение. Он указан в Постановлении правительства за № 883-П от 15.11.05.

    Переоборудование жилого помещения может быть простым, что называется переустройством, сложным – перепланировка, реконструкцией, затрагивающей все здание.

    Иногда провести ремонтные работы невозможно без вмешательства в общее имущество, поэтому и требуется согласие соседей, что указано в ЖК, ст. 40, части 2. Это касается не только приватизированных квартир, но и муниципального жилья, в том числе и коммуналок.

    Если в первом случае владельцы проживают на основании документов, подтверждающих право на собственность, во втором основанием является договор соцнайма, то в третьем может быть − то или другое.

    Обязательно требуется согласие, если перепланировка:

    • затронет земельный участок под домом, который принадлежит всем правообладателям (ЖК, ст. 44);
    • уменьшит площадь места общего пользования из-за того, что какая-то его часть присоединится к квартире (ЖК, ст. 36).

    Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

    Образец заполнения согласия всех членов семьи на перепланировку

    Нужно ли получать

    Если владелец помещения при проведении перепланировки затрагивает места общего пользования, т. е. выходит за пределы своей собственности, то ему необходимо для подачи документов на разрешение среди остальных бумаг иметь письменное согласие:

    • проживающих в многоквартирном доме;
    • прописанных с ним в муниципальной квартире;
    • проживающих в коммунальной квартире;
    • других совладельцев квартиры, если они есть.

    В последнем случае, независимо от того, находится квартира в долевой собственности или принадлежит совладельцам на равных правах строительные манипуляции, которые решил сделать один из них, так или иначе, затронут имущество других. Если же помещение находится у банка в залоге, то потребуется взять и его разрешение.

    Необходимо понимать, что муниципальное жилье является государственным, и орган администрации считается его собственником. Поэтому нанимателям муниципального жилья требуется для начала получить разрешение на перепланировку от собственника, а только потом можно будет готовить документы в Жилинспекцию, среди которых должно быть согласие соседей.

    За разрешением основной наниматель должен обратиться в отдел архитектуры, к которому относится дом, причину переоборудования квартиры придется указать серьезную.

    Разрешение у жильцов дома или коммуналки должен востребовать собственник, т. е. муниципалитет. Но фактически получить согласие собственников многоквартирного дома на перепланировку может инициатор ремонта, если администрация нотариально оформит на него доверенность.

    К переоборудованию квартиры с затрагиванием общедомового имущества может относиться обустройство:

    • лоджии на первом этаже, она фактически становится пристройкой, что затрагивает фасад здания;
    • небольшого тамбура перед входом в квартиру, это уменьшит размер лестничной клетки или фойе;
    • нескольких квартир в одно помещение, если они расположены рядом горизонтально или вертикально, для этого придется оборудовать проемы в перекрытиях или несущих стенах;
    • чердачного помещения под жилое, это может сделать собственник верхнего этажа;
    • на фасаде здания дополнительного вентиляционного канала;
    • входа с улицы, для чего необходимо будет сделать крыльцо, обычно это требуется собственникам, которые перевели квартиру в нежилое помещение и открыли в ней, например, небольшой магазинчик, парикмахерскую, кафетерий;
    • другое.

    Согласие собственников многоквартирного дома на перепланировку

    Получить письменное согласие необходимо от совершеннолетних жильцов дома, которые проживают постоянно или могут временно отсутствовать. Его дают только собственники квартир или наниматели. Если гражданин проживает на основании договора аренды, то обращаться к нему за согласием не нужно.

    С длительно отсутствующими гражданами инициатору перепланировки придется связаться по телефону или по почте, отправив ему примерный бланк согласия и выразив просьбу.

    Прислать свое согласие он может отдельно от остальных жильцов также по почте заказным письмом.

    Жилищным законодательством установлены 2 ситуации, как можно собрать подписи.

    Конечно, при этом придется их убедить, что у инициатора ремонта есть документы на квартиру, их необходимо будет предъявить.

    Жильцов также будут интересовать такие бумаги, как проект (эскиз), заключения, выданные пожарниками, газовщиками, санэпидом, электросетью, горводоканалом и другими. Лучше также иметь на руках разрешение от управляющей компании (ЖЭКа).

    Посещать жильцов поочередноКаждый из них, кто не возражает против перепланировки и затрагивания общедомового имущества, должен на отдельном листе оформить свое согласие. Обычно так делают, если квартир в доме немного.
    Собрать жильцов на общедомовое собраниеОбязательно оформляется протокол собрания. В присутствии собравшихся рассматривается вопрос о переоборудовании квартиры, расположенной в доме, оглашается список строительных работ и общедомового имущества, которое необходимо затронуть. Согласие жильцов, их должно присутствовать около 70%, можно оформить на одном листе, где каждый проставит подпись напротив своей фамилии. Протокол собрания и документ о согласии жильцов в 2 экземплярах предъявляются нотариусу, последний он заверяет. Один экземпляр заявитель отдает собственнику дома, а второй прилагает к своим документам.

    Образец такого согласия можно найти в интернете, оформляется он в свободной форме по типу деловых бумаг.

    Главное, чтобы в тексте было выражено согласие с проведением строительных работ, указано жилое помещение, расположенное по такому-то адресу, и данные его владельца или основного нанимателя.

    К оформлению протоколов общедомовых собраний Минстрой РФ относится довольно строго, а проверяющие из Жилинспекции могут сделать опрос жильцов, которые дали свое согласие.

    Образец искового заявления о перепланировке квартиры:

    Какие еще нужны документы

    Инициатор ремонта подает в Жилинспекцию для первичного согласования:

    • проект, его потребуется заказать специалистам – строительной компании или проектному бюро, организации, которая имеет допуск СРО;
    • заявление;
    • техпаспорт;
    • поэтажный план здания;
    • документы на собственность для владельцев и договор соцнайма для нанимателей;
    • техзаключение о возможности проведения определенных работ, его может выдать инспектор Жилинспекции или БТИ, любой строительной компании;
    • несколько отдельных документов, которые будут представлять собой согласие жильцов, собственника здания, прописанных или проживающих, совладельцев;
    • протокол общедомового собрания, если оно проводилось;
    • заключение организации, которая занимается охраной памятников архитектуры, если здание имеет для страны историческую ценность;
    • разрешение от пожарной и газовой службы, санэпида;
    • другие по требованию.

    Источник: https://sud-inform.com/kak-sobrat-podpisi-zhiltsov-mnogokvartirnogo-doma/

    Как собрать подписи в многоквартирном доме

    Как собрать подписи в многоквартирном доме

    Все, что не укладывается в этот порядок, агрессивно пресекается и естественно с неразборчивого/безразличного согласия большинства жильцов, которыми, без усилий, управляет совет.

    Подытожим. Чьи интересы должен защищать совет? По определению, интересы жильцов. Чьи интересы защищает совет? Интересы коммерческих организаций: управляющих компаний, интернет провайдеров, мелких коммерсантов и т.д. Почему так? Потому что защищать интересы собственников не прибыльно, ведь совет дома работает на общественных началах…

    Совет дома управляет собственниками

    Очень часто совет дома пытается внушить «непокладистым» собственникам, что совет обладает абсолютными правами и может принимать любые решение, так как совет избран большинством собственников. Давайте разберемся, для чего создается совет дома, какие задачи он решает и какие права имеет.

    Источник: http://yurist123.ru/kak-sobrat-podpisi-zhiltsov-mnogokvartirnogo-doma-dlya-razresheniya-stoyanki/

    Правильно офорить подисные листы для жильцов многоквартирного дома

    Подготовка подписного листа В некоторых случаях, если вы планируете сбор подписей жильцов дома, образец можно взять в органах местного самоуправления.

    Все зависит от добросовестности муниципальной власти, так как для типичных ситуаций, коммунальных вопросов, там должны быть готовые комплекты документов.

    Если речь идет о выдвижении кандидата баллотироваться в депутаты, то подписной лист можно получить и заполнить в территориальной избирательной комиссии (карта или справочник подскажут, где ее найти).

    Если готовых бланков нет, подписные листы несложно сделать самостоятельно, форма этого документа универсальна, но вам понадобиться оргтехника.

    Например, мне до сих пор задают вопросы, можно ли сдавать копии подписей (!).

    Форма коллективного письма

    Коллективное письмо состоит из двух частей:

    1. само письмо
    2. копии подписных листов

    Почему нужно собирать подписи на отдельных листах:

    1. Почти всегда для решения проблемы приходится писать письма в разные инстанции. В случае сбора подписей на отдельных подписных листах вы собираете подписи один раз — и спокойно прикладываете копии к любому количеству обращений в инстанции, а не собираете подписи каждый раз заново.
    2. Оригиналы подписей, отданные в цепкие лапы чиновников, могут «исчезнуть».

    Более подробную информацию о допустимой и недопустимой форме и содержании подписных листов можно посмотреть здесь: http://stilett-1.livejournal.com/58857.html (единственное отличие — рекомендуется в таблицу подписного листа добавлять телефоны).

    форма коллективного письма (образец)

    от жителей района Лефортово г.Москвы

    ____ подписей на _____ листах

    Уважаемый Сергей Семенович!

    Ответ просим направить такому-то по такому-то адресу, (копию ответа просим направить по такому-то электронному адресу).

    копии подписей жителей (___ подписей на ___ листах)

    ОБЯЗАТЕЛЬНО укажите количество подписей и листов на первой странице.

    как отдавать письмо

    Письмо распечатываете в двух экземплярах, к одному из них прикладываете КОПИИ подписей. Оба экземпляра подписываете живой подписью.

    Каким образом их заверять — сказано в законе. Фактически надо просто в правильной последовательности заполнить все необходимые данные на сборщика, это написано в подстрочнике подписного листа. Делать эту запись должен сборщик подписей собственноручно.

    Далее, подписные листы брошюруются, и заносится «заверительная» надпись, то есть листы брошюруются, связываются, и вытянутые нитки (веревки), которыми брошюровали листы, заклеивают бумажной полоской, на которой записывается, сколько листов содержится в папке и сколько в ней достоверных подписей.
    Внимание Затем эта папка заверяется подписью кандидата в депутаты.

    Далее составляется протокол об итогах сбора подписей в двух экземплярах. Форма протокола утверждается избирательной комиссии.

    В 67-ФЗ также даны рекомендации, что и как должно содержаться в протоколе.

    Такой способ более актуален для решения общественно важных вопросов, поскольку собрать всех соседей, в одном месте и в одно время, практически невозможно (обычно, кто-то на работе, кто-то на отдыхе, а кто-то заболел).

    Причин отсутствия на подобных собраниях может быть много. Гораздо проще и эффективнее составить письменное обращение (заявление), с которым можно ознакомить всех соседей и организовать сбор подписей под этим обращением.

    Как собрать подписи с жильцов

    Внимание ГОЛОСОВАЛИ: За — ; Против — ; Воздержался — .

    Решение (принято/не принято). По четвертому вопросу повестки дня: Выбрать способ управления многоквартирным домом № по ул. г.

    а – управление управляющей организацией. ГОЛОСОВАЛИ: За — ; Против — ; Воздержался — .

    Важно Все листы нужно пронумеровать, затем сшить. Либо поместить текст в начале каждого подписного листа (если он достаточно маленький). Важно, чтобы все данные о жильцах, были внесены в подписные листы точно, без ошибок или опечаток.

    Придомовая парковка: правила организации и особенности оформления

    Расположение будущей стоянки разрешается:

    • от 10 до 50 машиномест – как минимум в 15 метрах от границы жилого дома;
    • парковка до 100 машин – не менее чем в 20 метрах;
    • стоянка, количество мест в которой превышает 100, должна соответствовать дополнительным требованиям пожарной безопасности;
    • если высота здания более 28 метров (как правило, это высота типового девятиэтажного дома), то необходимо предусмотреть как минимум два въезда и располагать ее можно не ближе, чем в 50 метрах от строения.

    Определив место, которое соответствует всем критериям, следует обратиться в целый ряд инстанций для получения разрешения.

    В подавляющем большинстве случаев отвозить письмо в инстанцию может любой человек — не обязательно тот, кто подписался. Из московских инстанций требуют личного присуствия заявителя при передаче заявления только генеральная прокуратура и приемная президента.

    Экземпляр с копиями отдаете в соответствующую инстанцию, на экземпляре без копии вам ставят штамп о принятии, дату и подпись. Штамп ставят на первой странице вашего письма.

    Именно поэтому ОБЯЗАТЕЛЬНО указывайте количество листов и подписей на первой странице — то есть на той странице, на которой поставят штамп. Если этого не сделать, то подписи могут «потеряться», и вместо 1185 подписей останется, например, 26.

    А если на той странице, на которой указано количество подписей, стоит штапм, то «потерять» подписи будет затруднительно.

    В некоторых случаях чиновники очень хотят увидеть оригиналы подписей.

    Источник: http://helpjur.ru/kak-sobrat-podpisi-v-mnogokvartirnom-dome

    Адвокат Анисимов
    Добавить комментарий