Как рассчитать арендную плату за оборудование

Определение арендной платы полностью самартизироаного оборудования

Как рассчитать арендную плату за оборудование

Начисление амортизации прекращается с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором действие договора аренды было прекращено (письмо Минфина России от 4 апреля 2012 г. № 03-05-05-01/18).

Например, если договор аренды был расторгнут 15 февраля, то начисление амортизации по неотделимым улучшениям должно быть прекращено с 1 марта. Недоамортизированную часть стоимости капитальных вложений при расчете налога на прибыль учесть нельзя.

Эта часть неотделимых улучшений признается имуществом, безвозмездно переданным арендодателю (организации-ссудодателю). А стоимость такого имущества налогооблагаемую прибыль не уменьшает (п. 16 ст. 270 НК РФ).

Пример расчета амортизации капитальных вложений в неотделимые улучшения арендованного имущества в налоговом учете у арендатора. Капитальные вложения не возмещаются и выполнены с согласия арендодателя Организация в январе арендовала здание.

Арендная плата

По общему правилу арендатор вправе амортизировать капитальные вложения в неотделимые улучшения арендованных основных средств при выполнении двух условий:

  • если эти улучшения произведены с согласия арендодателя;
  • если стоимость капитальных вложений арендодателем не возмещается.

Такой порядок предусмотрен пунктом 1 статьи 258 Налогового кодекса РФ. По мнению контролирующих ведомств, положения пункта 1 статьи 258 Налогового кодекса РФ не устанавливают зависимости между статусом арендодателя (организация или гражданин) и возможностью арендатора амортизировать стоимость неотделимых улучшений в арендованное имущество.

Следовательно, в течение срока действия договора аренды (при соблюдении двух других условий) арендатор вправе уменьшать налоговую базу по налогу на прибыль на суммы амортизационных отчислений по таким капитальным вложениям.

Как рассчитать аренду оборудования

Если определенный в соответствии с пунктом 5 настоящего Положения размер арендной платы от сдачи в аренду оборудования, транспортных средств не обеспечивает необходимую сумму амортизационных отчислений, налогов, сборов, других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых согласно законодательству, арендная плата рассчитывается из суммы амортизационных отчислений, оборотных налогов и налога на добавленную стоимость, прибыли исходя из рентабельности до 15 процентов.При этом арендная плата за месяц определяется по следующей формуле:Апл = Ам х (1 + Р : 100) + Нсб, в которой:Апл – арендная плата за месяц, рублей;Ам – сумма амортизационных отчислений в месяц, рублей;Нсб – сумма оборотных налогов и налога на добавленную стоимость, рублей;Р – процент рентабельности.8.

Полностью самортизированные основные средства — что это?

Дарение полностью самортизированного объекта ОС Дарение имущества стоимостью свыше 3 000 руб. между 2 коммерческими организациями запрещено законодательством (ст. 575 ГК РФ). О нюансах безвозмездных договоров между юрлицами см.
тут.

Поскольку отдельный порядок определения цены объекта ОС с нулевой учетной стоимостью, передаваемого в дар, не предусмотрен, расчет следует производить по аналогии с другими правовыми нормами, в частности ст. 105.3 и 154 НК РФ (по рыночной стоимости объекта).

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Нулевая остаточная учетная стоимость ОС вовсе не означает, что и рыночная стоимость этого ОС равна 0.
Для безвозмездной передачи потребуется экспертная оценка объекта.

Допускается безвозмездная передача некоммерческим организациям и учреждениям, а также физическим лицам.
При этом:

  • В отношении налога на прибыль в соответствии с содержанием ст.

Объект ос полностью самортизирован: варианты дальнейшего использования

Внимание К2 — коэффициент вида строительного материала. 2,95 — кирпич; 2,23 — железобетон; 1,57 — шлакоблок; 1,27 — комбинированный; 0,98 — дерево. К3 — коэффициент расположения объекта.

0,25 — отдельно стоящее или пристроенное здание, строение, сооружение; 0,23 — надземная встроенная и встроенно — пристроенная часть; 0,11 — чердак (мансарда); 0,09 — цокольный этаж, полуподвал; 0,07 — подвал.

К4 — коэффициент деловой активности территорий, устанавливаемый по описанию их границ: А — 5,0; Б — 4,0; В — 3,5. Описание границ территорий деловой активности муниципального образования «Невельский городской округ» А: г.

В: границы, не отраженные в перечне А и Б. III.

Вход на сайт

Таблица 2ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕЛИЧИНЫ КОЭФФИЦИЕНТА УНИВЕРСАЛЬНОСТИ T ¬¦ ¦ Срок службы (% износа) ¦+ + T T T +¦До 10% ¦ 11-30 ¦ 31-50 ¦ 51-70 ¦ Свыше 70% ¦+ + + + + +¦0,6 ¦ 0,5 ¦ 0,4 ¦ 0,2 ¦ 0,1 ¦L + + + + Кназн — коэффициент назначения, устанавливается для корректировки арендной платы за имущество, непосредственно не участвующее в процессе производства:Кназн = 0,9 — для имущества, используемого в основном и вспомогательном производстве;Кназн = 1,0 — для имущества, занятого в непроизводственной деятельности предприятия;Котр — отраслевой коэффициент, вводится для корректировки арендной платы приоритетных отраслей и конкретных предприятий.В первую группу по приоритетности вида деятельности (К = 0,5) включены промышленные и эксплуатационные предприятия, обеспечивающие функционирование систем жизнеобеспечения города (транспорт, связь, энергетика, водопровод).
Важно Однако если организация выкупает арендованное имущество, то его первоначальную стоимость можно увеличить на недоамортизированную часть стоимости неотделимых улучшений, произведенных в период действия договора аренды. Амортизацию по приобретенному объекту начисляйте в общеустановленном порядке исходя из вновь сформированной стоимости.

Такой вывод следует из писем Минфина России от 6 июня 2012 г. № 03-03-10/61 и ФНС России от 18 июня 2012 г. № ЕД-4-3/9951. Пример расчета амортизации капитальных вложений в неотделимые улучшения арендованного имущества у арендатора после выкупа этого имущества у арендодателя.

Капитальные вложения не возмещаются и выполнены с согласия арендодателя В период действия договора аренды «Альфа» осуществила неотделимые улучшения в виде пристройки складского помещения. Неотделимые улучшения произведены с согласия арендодателя, однако он эту сумму не компенсирует.

Источник: http://redtailer.ru/opredelenie-arendnoj-platy-polnostyu-samartiziroanogo-oborudovaniya/

Как рассчитать арендную плату за активы в аренду

Как рассчитать арендную плату за оборудование

Необходимость рассчитать арендную плату может возникнуть, например, когда предстоит решить судьбу непрофильных активов, то есть имущества, не задействованного в основной деятельности (подробнее об этом см. Как поступить с непрофильными активами, Как управлять непрофильными активами, Что выгоднее: продать транспортное средство или сдать его в аренду). Это может быть:

Методика расчета арендных платежей по каждому из этих видов активов может отличаться, определяясь с ней, стоит принять во внимание, что она может принимать разные формы, например, такие как:

Можно установить форму оплаты в одном из вышеперечисленных видов или в их комбинации.

Если по договоренности сторон предусмотрен выкуп арендованного имущества, то в состав ежемесячной арендной платы (кроме эксплуатационных расходов) включается выкупная цена этого актива (разбитая на части).

Если договором не предусмотрено условие выкупа, можно договориться о зачете ранее перечисленных арендных платежей в выкупную цену. Договоренность эту можно закрепить дополнительным соглашением к данному договору.

Как рассчитать сумму арендной платы за недвижимое имущество

Среди объектов недвижимого имущества, которое оправдано сдавать в аренду, может быть

часть офисного или производственного помещения, земельные участки сельскохозяйственного назначения, не используемые в основной деятельности.

  • в полном размере;
  • частичная оплата (например, только за электроэнергию). В этом случае может быть предусмотрена фиксированная сумма расходов, которую оплачивает арендодатель, а оплата расходов, превышающих этот фикс, войдет в обязанность арендатора.

Если ставку арендной платы сделать чуть ниже рыночной, можно среди обязанностей арендодателя указать внесение всех эксплуатационных платежей.

Кстати, по желанию собственника в качестве арендной платы может быть установлена сумма эксплуатационных платежей.

Но не всегда понятно, как определить размер арендных платежей. Так, если заявить небольшую сумму, может не хватить даже на уплату налога на землю, если цену завысить, вряд ли кто захочет взять землю в аренду. Поэтому в качестве арендной платы можно установить долю урожая (сельхозпродукции), а также сумму, равную ставке ежегодного налога на землю и т. д.

Как определить арендную плату за движимое имущество

Среди движимого имущества, которое сдают в аренду чаще всего, автомобили и оборудование. Чтобы рассчитать допустимый для компании-арендодателя размер арендных платежей за эти активы, можно использовать рыночную стоимость актива, норму амортизационных отчислений, индикатор доходности, коэффициент инфляции (индекс потребительских цен).

Елена Сережкина , генеральный директор ООО «Замок-сервис плюс»

Сдавая автомобиль в аренду и рассчитывая арендную ставку, стоит учитывать рыночную стоимость этого имущества, поскольку балансовая стоимость может существенно отличаться от нее.

Это возможно, если автомобиль в очень хорошем состоянии с минимальным пробегом (например, несколько лет стоял в отапливаемом гараже) или, наоборот, в плохом, поскольку машина эксплуатировалась каждый день и оставлялась на хранение на открытой стоянке. Разница между балансовой и рыночной стоимостью может достигать трети.

Если не получается рассчитать рыночную стоимость машины, можно сделать это экспертно. Для этого предстоит сравнить цены на такие же авто (марка, год выпуска, пробег, состояние и др.) на авторынке и определить среднюю.

Елена Сережкина , генеральный директор ООО «Замок-сервис плюс»

Если планируется сдать имущество компании в долгосрочную аренду, в договоре можно вместо фиксированной суммы арендных платежей предусмотреть механизм их расчета. При этом такой алгоритм должен быть простым и понятным. В частности, в нем могут быть указаны:

К примеру, может быть предусмотрено условие перерасчета арендных платежей раз в год в соответствии с индексами цен, которые регулярно меняются. Последние можно найти на сайте Росстата для любого региона России или на сайте Минэкономразвития России.

Если такое условие есть в договоре, последний не понадобится перезаключать каждый год (при этом арендные платежи будут расти), а будет достаточно пролонгировать на тех же условиях.

Ведь такое увеличение арендной платы (в результате корректировки на процент индексации) можно расценивать как исполнение указанного условия договора, но не его изменение.

Елена Сережкина , генеральный директор ООО «Замок-сервис плюс»

Для передачи в аренду автомобиля финансисты рассчитали сумму ежемесячной арендной платы. Для этого они определили его рыночную стоимость (1 500 000 руб.), основываясь на ценах реализации таких же автомобилей (аналогичной марки, с таким же пробегом, годом выпуска, внешним состоянием), указанных на специализированных интернет-сайтах.

Затем вычислили ежемесячную норму амортизации. С учетом того, что актив состоит в четвертой амортизационной группе (срок его полезного использования – шесть лет), этот показатель составил 1,38 процента ((1 : (6 лет × 12 мес.) × 100%).

Далее согласовали коэффициент доходности с собственниками, который составил 1,2. И уточнили на сайте Росстата индекс потребительских цен, который на последнюю отчетную дату составил 112 процентов (1,12 ед.). Затем с помощью формулы на основании этих данных рассчитали сумму ежемесячной арендной платы, которая составила 27 820,8 руб. (((1 500 000 руб. × 1,38%) : 100%) × 1,2 × 1,12).

Далее этот расчет арендной платы рекомендовали включить в договор аренды и отразить в нем в качестве обязательного условия пересчет суммы платежей раз в год.

Источник: https://www.fd.ru/recommend/1911-kak-rasschitat-arendnuyu-platu-zaperedavaemye-varendu-aktivy

Как рассчитать арендную плату за оборудование

Как рассчитать арендную плату за оборудование

— срочная уплата, т.е. ежегодная сумма платежей, связанных с погашением кредита;

— срок уплаты авансовых платежей, в годах;

— приведенная на дату расчетов сумма платежей, связанных с погашением кредита;

— срок кредита, лет;

— стоимость оборудования на дату погашения кредита;

— приведенная на дату расчетов остаточная стоимость оборудования.

Вариант получения оборудования с наименьшей современной величиной (А) или (П) является более выгодным для арендатора.

Аренда будет выгодна также в том случае, если соблюдается неравенство:

(3.10.) — если платежи производятся 1 раз в году;

(3.11.) — если платежи производятся несколько раз в году ( -раз).

Формулы 3.7, 3.8, 3.10 и 3.11 применяются в случае, если платежи производятся в конце периодов.

Этой же статьей Закона предусмотрено, что организациями, в т.ч. банками, предоставляющими имущество в аренду (лизинг), он исчисляется от дохода, полученного от предоставления имущества в аренду (лизинг).

В соответствии со ст.2 Закона РБ от 19.12.1991 № 1319-XII «О налоге на добавленную стоимость» объектом налогообложения признается в том числе передача арендодателем объекта аренды арендатору, при этом налоговая база при передаче арендодателем объекта аренды арендатору определяется как сумма арендной платы.

При определении арендной платы остаточная стоимость оборудования принимается на основании данных бухгалтерского учета на 1 января года, в котором заключается договор аренды оборудования.

Расчет арендной платы за оборудование

Расчеты и планы: Определение арендной платы при сдаче в аренду оборудования

ОПРЕДЕЛЕНИЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ СДАЧЕ В АРЕНДУ ОБОРУДОВАНИЯ

При сдаче в аренду оборудования, транспортных средств и иного аналогичного имущества (далее — оборудование) встает вопрос о порядке определения размера аренды.

С 9 августа 2006 г. вступил в действие Указ Президента РБ от 04.08.

2006 № 498 «О некоторых вопросах аренды государственного имущества», которым утверждено Положение о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду оборудования, транспортных средств, находящихся в республиканской собственности (далее — Положение). Положение должно неукоснительно применяться при сдаче в аренду имущества, находящегося в республиканской собственности, субъектам хозяйствования — резидентам РБ.

Расчет арендной платы за оборудование украина

Постановлением Минтруда и соцзащиты РБ от 04.10.2006 № 116 «Об установлении расчетной нормы рабочего времени на 2007 год» расчетная норма рабочего времени на 2007 г. при полной норме его продолжительности для пятидневной рабочей недели установлена в размере 2017 часов, следовательно, расчетная среднемесячная норма составит 168 часов (2017 / 12).

Пример 2

В июне 2007 г. на два рабочих дня организация сдала в аренду металлорежущий станок, остаточная стоимость которого на 1 января 2007 г. составила 3600 тыс.руб.

Для расчета арендной платы применен коэффициент изменения стоимости основных средств (по группе металлорежущее оборудование) по состоянию на 1 мая 2007 г., который равен 1,0291.

Расчет арендной платы за оборудование рб

Положением предусмотрено, что арендная плата устанавливается за месяц исходя из остаточной стоимости оборудования, коэффициента эффективности, суммы налогов, сборов, других обязательных платежей в бюджет по формуле:

Апл = ((Сост х Кис х Кэф) /12) + Нсб,

где Апл — арендная плата за месяц, руб.;

Сост — остаточная стоимость оборудования, транспортных средств, руб.;

Кис — коэффициент изменения стоимости основных средств;

Кэф — коэффициент эффективности;

Нсб — сумма оборотных налогов и налога на добавленную стоимость, руб.

В число оборотных налогов в соответствии со ст.9 Закона РБ от 29.12 2006 № 191-З «О бюджете Республики Беларусь на 2007 год» в 2007 г.

Поток арендных платежей с учетом фактора времени должен быть равен сумме износа. Размер разового арендного платежа, обеспечивающего заданный норматив доходности на вложенные в оборудование средства, для случая, когда аренда вносится в конце года, определяется по формуле

(12.10)

где R — размер годовой арендной платы;

an;i — коэффициент приведения годовой постоянной ренты;

v — дисконтный множитель.

Величина арендной платы зависит здесь от стоимости оборудования, принятого норматива доходности iи срока аренды.

Формула (12.10) предусматривает арендные платежи один раз в конце года; если условия выплат другие, то применяются коэффициенты приведения соответствующих рент. Величина Rхарактеризует размер арендной платы, обеспечивающей только заданную доходность от сдачи оборудования в аренду.

12.5.

Аренда оборудования

Частным случаем производственного инвестирования является аренда оборудования. Необходимость в количественном финансовом анализе аренды оборудования возникает как для владельца оборудования, так и для арендатора. Для владельца важно правильное определение размера арендной платы и финансовой эффективности сдачи оборудования в аренду.

Арендатор же, если есть альтернатива, должен решить вопрос: арендовать оборудование или купить его? Указанные задачи могут быть решены на основе чисто финансовых принципов, причем любой метод их решения базируется на концепции современной величины денежных потоков.

Определение размера платежей за аренду оборудования. Пусть оборудование стоимостью Р сдается в аренду на nлет. Остаточная его стоимость (в конце срока аренды) составит S.

Как рассчитать арендную плату за оборудование пример расчета

Если арендная плата рассчитывается как доля продукции, плодов и доходов, единицей измерения является доля, обозначаемая процентом, десятичной или простой дробью. В таком случае в договоре указывается не только размер доли, но и величина (общее количество, объем), от которой исчисляется доля.

——————————— Пример формулировки условия: «Арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере 15% дохода, полученного им в результате оказания услуг по перевозке грузов с использованием транспортного средства». ———————————

Подробнее об иных единицах измерения, указываемых в договоре при определении размера арендной платы, см. п.

Как рассчитать арендную плату за оборудование калькулятор

Внимание Время фактической эксплуатации транспортного средства рассчитывается на основе путевых листов, оформляемых арендодателем на каждую перевозку груза». ———————————

Стороны могут применять иные способы определения размера арендной платы, а именно: — указание арендной платы в иностранной валюте или условных единицах; — указание формулы расчета арендной платы. Подробнее о применении этих способов определения размера арендной платы см. п. 6.2.2 Рекомендаций по заключению договора аренды (общие положения).

6.2.3. Размер арендной платы за каждое транспортное средство или за все объекты в целом

Исходя из смысла ст.

Источник: http://helpjur.ru/kak-rasschitat-arendnuyu-platu-za-oborudovanie

Как рассчитать стоимость аренды оборудования

Как рассчитать арендную плату за оборудование

->->->12.5. Аренда оборудования 12.5. Аренда оборудования Частным случаем производственного инвестирования является аренда оборудования. Необходимость в количественном финансовом анализе аренды оборудования возникает как для владельца оборудования, так и для арендатора.

Для владельца важно правильное определение размера арендной платы и финансовой эффективности сдачи оборудования в аренду.

Арендатор же, если есть альтернатива, должен решить вопрос: арендовать оборудование или купить его?

Указанные задачи могут быть решены на основе чисто финансовых принципов, причем любой метод их решения базируется на концепции современной величины денежных потоков. Определение размера платежей за аренду оборудования. Пусть оборудование стоимостью Р сдается в аренду на nлет.

Популярные статьи

Советы Эксперта — Консультанта по финансовым вопросам

Фото по теме При выборе оборудования для взятия в аренду первостепенную роль играет стоимость.

Просто следуйте этим простым пошаговым советам, и Вы будете на верном пути. Договор аренды оборудования .

Итак, рассмотрим действия, которые необходимо предпринять .Шаг — 1 Чтобы рассчитать аренду оборудования сроком на один год, необходимо годовую сумму амортизационных отчислений на полное

Как рассчитать арендную плату за передаваемые в аренду активы

Необходимость рассчитать арендную плату может возникнуть, например, когда предстоит решить судьбу непрофильных активов, то есть имущества, не задействованного в основной деятельности (подробнее об этом см. , , ). Это может быть:

  1. движимое имущество (например, оборудование, транспортные средства).
  2. недвижимое имущество (например, часть здания, земельный участок и др.);

Методика расчета арендных платежей по каждому из этих видов активов может отличаться, определяясь с ней, стоит принять во внимание, что она может принимать , например, такие как:

  1. доля дохода (плодов, продукции), полученного при использовании арендованного объекта;
  2. фиксированные платежи (или порядок их расчета), уплачиваемые периодически или единовременно;
  3. актив (вещь), передаваемый арендатором (в счет оплаты
  4. услуги, предоставляемые арендатором арендодателю;

Арендная плата за оборудование расчитывается по следующим расчетам

Полученная сумма делится на 100 и складывается, опять же, с годовой суммой амортизационных отчислений.

2 Рассчитывать сумму амортизационных отчислений необходимо умножением балансовой стоимости арендуемого оборудования на норму амортизационных отчислений, определяемую в соответствии с классификацией основных средств. Балансовая стоимость определяется согласно бухгалтерским документам, а в случае отсутствия документов привлекается независимый оценщик.

Передать Арендатору Оборудование, перечисленное в таблице 1.

2.1.2. Ознакомить Арендатора с правилами эксплуатации Оборудования.

Расчет суммы арендной платы оборудования

→ → → Тематика документа: Файл текстовой версии: 4,6 кб _________________________ УТВЕРЖДАЮ (наименование организации) ________________________________ (руководитель организации) __________ _____________________ (подпись) (расшифровка подписи) за __________ 20__ г.

_____________________________________ (наименование оборудования) ————————————————————————— ¦N ¦ Наименование статей ¦ Ед.

¦Сумма,¦ ¦п/п¦ ¦измерения¦ руб. ¦ ¦ ¦ ¦арендуемому оборудованию ¦ ¦ ¦ +—+—————————————————-+———+——+

Аренда оборудования.

расчет суммы арендных платежей

Стр 3 из 8 Аренда – это хозяйственная сделка, дающая право одной стороне договора аренды (арендатору) пользоваться имуществом, принадлежащим другой стороне (арендодателю) в течение определённого времени (срока аренды) за периодически выплачиваемые платежи (арендные платежи).

Определять размер платежей за аренду оборудования, если они будут проводиться через равные промежутки времени, одинаковыми суммами, можно с использованием формул, связанных с рентой. Если арендные платежи будут производиться один раз в конце года, то размер этого платежа определится по формуле:

yurburo61.ru

Что же касается арендной ставки, то на ее формирование будут оказывать влияние сразу несколько факторов, среди которых:

  1. Техническое состояние помещения;
  2. Ключевое назначение помещения.
  3. Строительные материалы, которые были использованы при постройке объекта недвижимости;
  4. Расположение нежилого здания или помещения, в частности, близость от транспортных магистралей. Инфраструктурное обеспечение и многое другое;
  5. Степень изношенности здания;
  6. Видовая принадлежность помещения, сдаваемое в аренду;

Конечно же, данный перечень нельзя назвать полным, так как при расчете ставки могут быть учтены еще и другие обстоятельства, по каким-то причинам имеющие первостепенное значение. Рассмотрев поочередно дело, суды всех трех инстанций пришли к выводу о том, что заключенный сторонами договор по своей правовой природе относится к договору

Арендная плата за оборудование расчитывается по следующим расчетам

Как рассчитать арендную плату за оборудование

Полученная сумма делится на 100 и складывается, опять же, с годовой суммой амортизационных отчислений.

2 Рассчитывать сумму амортизационных отчислений необходимо умножением балансовой стоимости арендуемого оборудования на норму амортизационных отчислений, определяемую в соответствии с классификацией основных средств.

Балансовая стоимость определяется согласно бухгалтерским документам, а в случае отсутствия документов привлекается независимый оценщик. Полученную сумму необходимо разделить на 100.

3 Оценщики чаще всего рассчитывают сумму арендной платы за оборудование путем умножения рыночной стоимости оборудования, или остаточной стоимости по балансу на ставку капитализации или на ставку прогнозируемой годовой инфляции. Затем к полученной сумме прибавляют затраты на сдаваемое оборудование.

Передать Арендатору Оборудование, перечисленное в таблице 1. 2.1.2. Ознакомить Арендатора с правилами эксплуатации Оборудования.

2.2. Арендатор обязуется: 2.2.1. Использовать полученное в прокат Оборудование в соответствии с условиями настоящего Договора и исключительно по прямому производственному и потребительскому назначению названного Оборудования. 2.2.2.

Бережно относиться к полученному в прокат имуществу, поддерживать его в исправном состоянии.
2.2.3. Арендатор обязан соблюдать все меры по технике безопасности при использовании Оборудования. 2.2.4.

В сроки, согласованные Сторонами настоящего Договора, вносить арендную плату за пользование Оборудованием, полученным в прокат (аренду).

Важно

При продлении срока аренды (проката) Арендатор обязуется заблаговременно известить Арендодателя и согласовать срок продления. Возвратить инструмент без внешних повреждений корпуса и электрического шнура.

6.6. расчет платежей по аренде оборудования

Размер разового арендного платежа, обеспечивающего заданный норматив доходности на вложенные в оборудование средства, для случая, когда аренда вносится в конце года, определяется по формуле (12.

10) где R — размер годовой арендной платы; an;i — коэффициент приведения годовой постоянной ренты; v — дисконтный множитель. Величина арендной платы зависит здесь от стоимости оборудования, принятого норматива доходности iи срока аренды.
Формула (12.

10) предусматривает арендные платежи один раз в конце года; если условия выплат другие, то применяются коэффициенты приведения соответствующих рент. Величина Rхарактеризует размер арендной платы, обеспечивающей только заданную доходность от сдачи оборудования в аренду.

Договор аренды иногда предусматривает ремонт оборудования силами его владельца. За рубежом это обычная практика при сдаче в аренду ЭВМ и других видов сложной техники.

Форум казахстанского налогоплательщика

Внимание

Допустим теперь, что срок аренды при всех прочих условиях не 4 года, а, скажем, 8 лет и вдвое уменьшилась остаточная стоимость, тогда a8;15 = 4,487732 и R= = 208,28 тыс. руб., т.е.

увеличение срока привело к заметному сокращению годовых арендных платежей; б) a4;15 x 1,15 = 3,28323 и R= = 234,92тыс.руб., в) = 3,04631; х 1,15 1/12 = 3,08199; R = = 250,26 тыс. руб.

Таким образом, в начале каждого месяца выплачивается 250,26 : 12 = 20,855 тыс.

руб.

Эффективность сдачи оборудования в аренду для владельца. Метод оценки эффективности заключается в расчете уровня доходности в виде годовой ставки сложных процентов.

Арендная плата по договору и порядок расчетов

Размеры коэффициентов, которые применяются при расчете арендной платы, определяются согласно приложениям 1 — 3 к настоящей Методике.

Коэффициент престижности расположения помещения определяется органом исполнительной власти, осуществляющим функции уполномоченного органа по управлению имуществом Пермского края, с учетом методик, утвержденных органами местного самоуправления муниципальных образований в Самарской области, а в случае их отсутствия — справок, утвержденных главой местной администрации муниципального образования, на территории которого расположено указанное помещение, и не может быть меньше 1,0 и больше 8,0.

Арендная плата и порядок расчетов

Арендная плата по Договору и порядок расчетов 3.1.

Стороны настоящего Договора установили следующее: № Основные условия Договора Значение Полный срок аренды суток Арендная плата за полный срок рублей Залоговая стоимость рублей Арендная плата за 1 сутки рублей 3.2.

Арендатор вносит указанную в п.3.1. настоящего Договора Залоговую стоимость, а также арендную плату в момент подписания настоящего Договора; 3.3.

При досрочном возврате Арендатором Оборудования Арендодатель возвращает Арендатору соответствующую часть уже полученной им Арендной платы. 3.4. В случае если Арендатор не возвратил Оборудование по истечении Полного срока аренды, Арендодатель вправе удержать из Залоговой стоимости сумму, указанную в п.3.1.

настоящего Договора, соответствующую Арендной плате за пользование Оборудованием за 1 сутки, за каждые сутки превышения фактического срока аренды над Полным сроком аренды. 3.5.
Величина арендной платы не должна быть ниже стоимости налогов, сборов, любых других платежей в бюджет, а также амортизационных отчислений.

Взимание арендной платы должно производиться со дня передачи арендатору оборудования согласно акту приема-передачи и до того дня, когда договор прекратит свое действие, либо же будет расторгнут.

5 Арендатор должен отразить в бухгалтерском учете полученное в аренду оборудование и как актив, и как обязательство по самой маленькой оценке на начало срока аренды.

Затраты арендатора на улучшение арендованного оборудования, например, модернизация и реконструкция, приводит к увеличению экономических выгод в будущем, хотя они изначально ожидались от его использования, и должны они отражаться как капитальные инвестиции в строительство другие необоротные активы.

Адвокат Анисимов
Добавить комментарий